Home loan charges: अगर आप घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपके लिए अच्छी खबर है। भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने हाल ही में होम लोन ग्राहकों के हित में नए नियम जारी किए हैं। इन नियमों का पालन सभी बैंकों और वित्तीय संस्थानों को सख्ती से करना होगा। साथ ही RBI ने स्पष्ट किया है कि यदि कोई बैंक या NBFC इन निर्देशों का उल्लंघन करता है, तो उसके खिलाफ सख्त कार्रवाई की जाएगी।
होम लोन ग्राहकों के लिए नए नियम
RBI के नए नियमों के तहत अब ग्राहकों को लोन लेने से लेकर उसके भुगतान तक की प्रक्रिया में राहत मिलेगी। अक्सर बैंक लोन स्वीकृत होने के बाद भी राशि खाते में ट्रांसफर करने में देरी करते हैं, लेकिन ब्याज वसूली पहले ही शुरू कर देते हैं। अब RBI ने इस पर रोक लगाने के लिए सख्त कदम उठाए हैं।
1. लोन राशि ट्रांसफर में देरी पर ब्याज वसूली पर रोक
RBI की जांच में पाया गया कि कई बैंक लोन पास करने के बाद भी उसे ग्राहक के खाते में ट्रांसफर करने में देर करते थे, लेकिन ब्याज की गणना लोन स्वीकृति की तारीख से ही शुरू कर देते थे। अब RBI ने इस पर सख्ती दिखाते हुए निर्देश दिया है कि लोन का ब्याज केवल उसी तारीख से लिया जाएगा, जिस दिन राशि ग्राहक के खाते में ट्रांसफर होगी।
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2. ऑनलाइन लोन राशि ट्रांसफर का निर्देश
RBI ने बैंकों को निर्देश दिया है कि अब लोन की राशि ग्राहक के खाते में ऑनलाइन ट्रांसफर के जरिए ही भेजी जाए। इस नियम का उद्देश्य लोन प्रक्रिया में पारदर्शिता लाना और ग्राहकों को किसी भी प्रकार के अनावश्यक शुल्क से बचाना है।
3. प्रोसेसिंग फीस में पारदर्शिता
होम लोन प्रोसेसिंग फीस को लेकर भी RBI ने सख्त नियम बनाए हैं। अब बैंकों को यह सुनिश्चित करना होगा कि प्रोसेसिंग फीस में कोई मनमानी न हो और ग्राहकों को इसकी पूरी जानकारी दी जाए।
प्रमुख बैंकों की प्रोसेसिंग फीस का विवरण
SBI (भारतीय स्टेट बैंक): होम लोन राशि का 0.35% + GST (न्यूनतम ₹2,000 और अधिकतम ₹10,000 + GST)।
HDFC बैंक: अधिकतम 1% या न्यूनतम ₹7,500 प्रोसेसिंग फीस।
ICICI बैंक: 0.50% से 2.00% या ₹3,000 (जो भी अधिक हो) प्रोसेसिंग फीस।
PNB (पंजाब नेशनल बैंक): होम लोन राशि का 1% + GST।
4. ऋण दस्तावेज़ समय पर लौटाने का निर्देश
RBI ने यह भी निर्देश दिया है कि होम लोन का पूरा भुगतान करने के बाद बैंक को ग्राहक के दस्तावेज़ निश्चित समयसीमा के भीतर लौटाने होंगे। अगर बैंक इसमें देरी करता है, तो उस पर जुर्माना लगाया जाएगा।
RBI के इन नए नियमों से क्या होगा फायदा?
ग्राहकों को केवल लोन राशि मिलने के बाद ही ब्याज चुकाना होगा।
लोन की राशि ट्रांसफर में देरी के बावजूद ब्याज नहीं वसूला जा सकेगा।
ग्राहकों के दस्तावेज़ समय पर लौटाए जाएंगे, जिससे धोखाधड़ी की संभावना कम होगी।
प्रोसेसिंग फीस में पारदर्शिता आने से ग्राहकों को उचित शुल्क का ही भुगतान करना होगा।
निष्कर्ष
RBI के ये नए नियम होम लोन ग्राहकों के लिए राहत लेकर आए हैं। इससे ग्राहकों को अनुचित ब्याज भुगतान से बचाव मिलेगा और बैंकिंग प्रणाली में पारदर्शिता बढ़ेगी। अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ये नए नियम आपके लिए फायदेमंद साबित होंगे।
